임장보고서1_지방도 경매 경쟁률이 치열하다!

경매임장보고서1_전라남도 순천시 서면 라송센트럴 아파트_순천9계 2017-13028(1)

최종 복귀_20180721

최저경매가 126,000,000원인 2차 입찰에서 176,455,000원에 낙찰됨

실거래가격(2018년 6월기준) 1억 8천만원 근처인 물건임

실제 매도가격에 가깝게 낙찰받음으로써, 낙찰자는 투자가 아닌 거주 목적으로 산것으로 보인다.

지방이라고 해서, 경쟁이 낮은게 아님을 확인할 수 있었다.

주변 시설(공원)이 정말 잘되어있다.

해당 아파트단지에는 매물이 없을 정도인데, 아마 큰 이유가 아이키우기 편해서 아닐까 싶다.

실거주 입장에서 낙찰가격으로 매입하는 게 오히려 좋은 판단일 수도 있겠다는 생각을 해본다.

임장보고서_20180615

단지내 부동산

라송 채움공인중개사

061 751 3618

"사고 싶어도 물건이 없다."

물건 임장 간략 평가

- 교통: 대중교통은 불편하지만, 차량이 있으면 서면도로 통해서 일자리에 가기 쉬움.

아이들 통학버스가 다니므로 학교도 가기 쉬움

- 주거: 재개발 재건축 호재 없음.

바로 옆에 LH 임대아파트 있음.

주변에 2020년쯤 용당 e편한 아파트, 매곡동 서한아파트 예정

- 일자리: 일자리 호재는 크게 없음.

- 인프라: 편의시설은 없지만 근린상가에 있을건 다있음. 학원 세탁 편의점 등.

- 자연환경:베스트! 주변에 어린이 놀이시설 놀이장이 자연환경이랑 어울려서 너무 잘되어 있음.

풀코트 축구장도 무료로 예약없이 사용할수 있음

- 학군: 없음. 통학버스